تبصره 1 ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان ها، در خصوص امکان شکایت از شخصی که از پرداخت هزینه های مشترک و شارژ، امتناع می کند، مقرر می دارد: ” در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک، ممکن یا موثر نباشد، مدیر یا مدیران مجموعه، می توانند به مراجع قضایی، شکایت کنند، دادگاه ها موظفند، این گونه شکایات را خارج از نوبت، رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموعه ارائه می شود، محروم کنند و تا دو برابر مبلغ بدهی، به نفع مجموعه جریمه نمایند.”
بر اساس این ماده، امکان شکایت از فرد استنکاف کننده از پرداخت شارژ، با ثبت دادخواست این امر، امکان پذیر بوده، لذا در ادامه، یک نمونه دادخواست عدم پرداخت شارژ ساختمان را ارائه خواهیم کرد و در اختیار متقاضیان، خواهیم گذاشت.
خواهان: نام- نام خانوادگی- شغل و آدرس مدیر ساختمان
خوانده: نام- نام خانوادگی- شغل و آدرس ساکنی که از پرداخت شارژ، امتناع کرده است.
موضوع: الزام خوانده، به پرداخت شارژ ساختمان، مقوم به ….
دلایل و منضمات: اظهارنامه پرداخت شارژ ساختمان – استشهادیه
شرح خواسته:
ریاست محترم شورای حل اختلاف
اینجانب، …….. مدیر ساختمان ….. به آدرس ……………………….. بوده و خوانده محترم نیز، ساکن واحد……….. ساختمان مورد اشاره هستند که متاسفانه، از پرداخت هزینه های شارژ ساختمان، استنکاف می ورزند و علی رغم تذکر لسانی و ارسال اظهارنامه به ایشان نیز، همچنان، از پرداخت شارژ خودداری می نمایند. لذا به موجب این دادخواست، از آن مرجع محترم، تقاضای الزام ایشان به پرداخت و صدور رای شایسته، مستدعی است.