راهنمای تقسیم شارژ در ساختمان های مسکونی

راهنمای تقسیم شارژ

اگر شما در یک ساختمان یا آپارتمان زندگی می کنید، احتمالا اطلاع دارید که پرداخت به موقع شارژ و سایر هزینه های ساختمان یکی از کارهای بسیار مهم است و شما همواره در برابر پرداخت آن موظف هستید و باید این کار را در اسرع وقت و در زمان مشخص انجام دهید.

اصولا فرآیند پرداخت شارژ ساختمان می توانید به یکی از چالش های اصلی ساختمان تبدیل شود اگر در مورد آن اطلاعات کامل و کافی نداشته باشیم. در این مقاله قرار است راهنمای کاملی برای پرداخت شارژ ساختمان را بیان کنیم و در انتها برای رهایی از تمامی مشکلات و چالش های محاسبه و پرداخت شارژ ساختمان ، شما را با سامانه مدیریت داخلی مجتمع آپارتمان ماها آشنا می کنیم که استفاده از آن کاملا رایگان است.

چه روش هایی برای محاسبه شارژ ساختمان وجود دارد؟

گزینه خوبی که در مورد پرداخت شارژ ساختمان وجود دارد این است که شما می توایند به روش های متفاوتی میزان شارژ را محاسبه و پرداخت کنید که در ادامه به این روش ها اشاره می کنیم:

شارژ واحدی: اصولا روش پرداخت شارژ واحدی برای مجتمع‌ های مسکونی، اداری و تجاری مناسب است و براساس تعداد واحد ها مشخص می شود.

شارژ متراژی: پرداخت شارژ به صورت متراژی نیز برای مجتمع ‌های مسکونی، اداری و تجاری است و معمولا همه واحدها با توجه به میزان متراژی که دارند، شارژ خود را به صورت ماهانه پرداخت می‌ کنند.

شارژ نفری: پرداخت شارژ به صورت نفری فقط برای مجتمع مسکونی مناسب است و به تعداد ساکنان هر واحد بستگی دارد.

اغلب بیشترین روش شارژهایی که در مجتمع های مسکونی، اداری و تجاری استفاده می شود در بالا نام برده شد. در سامانه آپارتمان ماها مدیر ساختمان می تواند ترکیبی از این روشها به همراه و روشهای دیگر ( تماس با پشتیبانی سامانه آپارتمان ماها) جهت محاسبه هزینه-درآمد مجتمع و انتصاب آن به مالک و یا ساکن ( مستاجر) مشخص نماید که در انتها همه این سرفصل اسناد با هم جمع و به اهالی ساختمان در پنل کاربری ساکن و مالک و یا اس ام اس و یا پرینت کاغذی اعلام می شود .

روش تعیین شارژ بر اساس هزینه‌ها به چه صورت می باشد؟

اصولا تعیین شارژ ساختمان بر اساس هزینه ها بدین صورت است که میزان شارژ ساختمان باید بر اساس هزینه ‌های انجام شده، بین واحدها تقسیم‌ شود. این هزینه ها نیز به روش های گوناگونی محاسبه می شوند برای مثال هزینه‌ های آب به صورت نفری و هزینه گاز به صورت متراژی و هزینه ‌های برق به صورت واحدی یا ثابت محاسبه می ‌شود.

آیا برای آپارتمان خالی نیز باید حق شارژ پرداخت شود؟

گاهی در ساختمان ممکن است یکی یا چند واحد در کوتاه یا بلند مدت خالی بمانند اما سوالی که پیش می آید این است که ای ن واحد ها موظف به پرداخت شارژ هستند یا خیر؟ در جواب نیز باید گفت تمامی واحد ها حتی واحد های خالی باید شارژ را پرداخت کنند، چرا که هزینه های مربوط به نگهداری از ساختمان باید پرداخت شود و فرقی نمی کند که مالک در حال استفاده از آن واحد است یا واحد خالی است!

آیا تولد نوزداد سبب افزایش هزینه شارژ یک واحد می شود؟

در مورد این که شارژ به نوزادان تعلق می گیرد یا خیر در هیجا صحبتی نشده است. اما این موضوع می تواند با توافق مدیر ساختمان انجام شود و در مورد آن تصمیم گیری های لازم انجام شود. اما در هر صورت این هزینه برای نوزاد نیز باید پرداخت شود چرا که با ورود نوزاد مصرف آب، برق، گاز و … افزایش می یابد. در سامانه آپارتمان ماها، مدیر ساختمان می تواند به راحتی تعداد نفرات یک واحد را تغییر دهد و محاسبه شارژ در ماه پیش رو را با تغییرات جدید به راحتی و با چند کلیک محاسبه نماید.

و نکته آخر

گاهی مبلغی که در یک ماه به عنوان شارژ پرداخت می شود در آن ماه، همه ی مبلغ در جهت هزینه های ساختمان استفاده نمی شود و مبلغی از آن باقی ی ماند. از این حالت افراد تصور می کنند که برای ماه بعد نباید حق شارژ را پرداخت کرد اما این موضوع قضیه ای کاملا جداگانه است و باید حق شارژ ماهیانه پرداخت شود.

و در نهایت باید گفت که همه واحد ها موظف هستند که شارژ را به موقع پرداخت کنند.

جمع آوری شارژ ماهیانه از ساکنین ساختمان کار دشوار‌ و پردردسری است برای مدیر ساختمان است. همیشه افرادی پیدا می‌شوند که حتی پس از اینکه هزینه‌های ساختمان برایشان به طور کامل توضیح داده می‌شود، باز هم حاضر نیستند سهم‌شان را از این هزینه‌ها پرداخت کنند. مدیر ساختمان باید شرایطی فراهم کند که افراد با رضایت کامل شارژ ماهانه‌شان را پرداخت کنند و روش‌های مناسبی برای جریمه کردن افرادی که شارژ ماهانه‌شان را به‌موقع تحویل نمی‌دهند، در نظر داشته باشد تا حق سایر ساکنین ساختمان ضایع نشود. تمامی این موارد در نرم افزار شارژ ساختمان آپارتمان ماها به صورت جز به جز مشخص گردیده تا تمامی مالکین و ساکنین از آن مطلع گردند و از قوانین دیرکرد پرداخت شارژ مطلع گردند.

نرم افزار هوشمند مدیریت داخلی مجتمع آپارتمان ماها یکی از اپلیکیشن‌های جالب و راحتی است که می‌توانید به آن حتی در سفر هم دسترسی داشته و از آن استفاده نمایید . در سامانه آپارتمان ماها علاوه بر انجام امور عمومی و اطلاع رسانی آن به اهالی مجتمع ( مالک و ساکن)، محاسبه، اعلام و دریافت شارژ را به راحتی و اتوماتیک انجام دهد . جهت اطلاعات بیشتر به راهنمایی سایت https://mahaapartment.com/  مراجعه کنید.