قبل از پاسخ به این پرسش که اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان چیست؟ باید، در خصوص شارژ ساختمان و نحوه مطالبه آن، در صورت عدم پرداخت، صحبت کنیم و سپس، بگوییم که اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان چیست و نحوه تکمیل فرم آن، چگونه می باشد.

شارژ ساختمان، هزینه هایی است که باید، برای نگهداری و حفظ قسمت های مشترک یا مشاعات، توسط مالکین یا مستاجرین، پرداخت گردد. قانون تملک آپارتمان ها، پرداخت شارژ ساختمان را الزامی می داند و برای عدم پرداخت آن، ضمانت اجرا، پیش بینی کرده که اعمال این ضمانت اجرا، نیازمند طی کردن مراحل ویژه ای، از جمله تکمیل و ارسال فرم اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان، به مالک یا مستاجر است.

ماده 10 مکرر (اصلاحی مصوب 1359/03/17) قانون تملک آپارتمان ها، در این خصوص، مقرر می دارد:” در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده، از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، این هزینه ها، از طرف مدیر یا هیئت مدیران، به وسیله اظهارنامه، با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، مطالبه می شود. هرگاه مالک یا استفاده کننده، ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، سهم بدهی خود را نپردازد؛ مدیر یا هیئت مدیران، می توانند، به تشخیص خود و با توجه به امکانات، از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژـ تهویه مطبوع – آب گرم – برق – گاز و غیره به او خودداری کنند…”

بر این اساس، می توان گفت، اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان، یکی از اوراق قضایی است که توسط مدیر یا هیئت مدیره، پس از تکمیل نمونه فرم آن، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، به شخصی که از پرداخت هزینه قسمت های مشترک یا همان شارژ ساختمان، امتناع می کند، ارسال می گردد و در آن، به فرد، تذکر داده می شود که در صورتی که ظرف ده روز از دریافت اظهارنامه، نسبت به پرداخت، اقدام نکند، از برخی خدمات مشترک، محروم خواهد شد.

نمونه اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان

در قسمت قبل، توضیح دادیم که اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان چیست و موارد و مراحل ارسال آن، چگونه است. در این بخش از مقاله، قصد داریم، متن و فایل دانلود یک نمونه اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان را خدمت مخاطبین محترم، ارائه نماییم. 

 نمونه اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان

اظهار کننده: نام- نام خانوادگی- شغل- آدرس شخص ثبت کننده اظهارنامه

مخاطب: نام- نام خانوادگی- حتی الامکان شغل و آدرس شخصی که مخاطب اظهارنامه است.

موضوع اظهارنامه قضایی: عدم پرداخت شارژ ساختمان

مخاطب محترم، به موجب ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، متن ذیل، رسما و قانونا، به شما اظهار، می گردد:

جنابعالی، از ساکنین طبقه دوم مجتمع مسکونی ………….. به آدرس……………………….. می باشید و علی رغم موظف بودن به پرداخت هزینه های قسمت های مشترک و شارژ ساختمان و با وجود تذکر بنده به شما، از مورخ…./…./….. لغایت تا کنون، یعنی تا مورخ …/…./…..، از پرداخت شارژ ساختمان، امتناع کرده اید.

لذا به موجب ارسال این اظهارنامه قضایی، الزام شما به پرداخت شارژ ساختمان را خواستارم و از شما، تقاضا دارم حتی الامکان تا مورخ …/…./…. شارژ خود را بپردازید. بدیهی است، به موجب ماده 10 مکرر (اصلاحی مصوب 1359/03/17) قانون تملک آپارتمان ها، بنده این حق را خواهم داشت، در صورت عدم پرداخت شارژ، ظرف ده روز از دریافت این اظهارنامه، جنابعالی را از برخی خدمات مشترک، محروم نموده و پیگیری امر را از مراجع قضایی، داشته باشم.